La crisis de la vivienda se consolida como el principal problema en España, según el CIS

Tal y como datos.gob.es contempla, «compartir datos abiertos sobre vivienda permite abordar desafíos como la accesibilidad y el precio de los inmuebles». En este contexto, desde La Vivienda apostamos por ofrecer la información más actualizada y relevante sobre el sector residencial en nuestro país.

Los últimos datos del barómetro de enero de 2026 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), reflejan una realidad ineludible: la vivienda se ha convertido en el primer problema de los españoles, alcanzando los 42,6 puntos en la escala de preocupación ciudadana.

Esta cifra supone un incremento espectacular respecto al mismo periodo del año anterior. En enero de 2025, la puntuación era de apenas 13,8 puntos, lo que evidencia un crecimiento de casi 29 puntos en solo doce meses y sitúa este ámbito muy por encima de otras preocupaciones tradicionales como el paro o la economía.

El precio del metro cuadrado marca máximos históricos

El mercado inmobiliario confirma la gravedad de la crisis con cifras que superan los registros de la burbuja de 2008. Según datos del Ministerio de Vivienda, el precio del metro cuadrado en España alcanzó un máximo histórico de 2.315 euros en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento interanual del 14%

La disparidad regional es notable. La Comunidad de Madrid lidera el ranking con un precio que supera los 4.000 euros/m² y una subida del 16% interanual, seguida de Baleares con casi 3.900 euros/m².

Por su parte, el portal Fotocasa sitúa el precio medio de la vivienda de segunda mano en 3.092 euros/m² en mayo de 2026, lo que eleva el valor de una vivienda estándar de 80 m² a 247.391 euros, un 17,4% más que un año antes.

DatosRTVEFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

La compraventa se desacelera mientras la demanda se mantiene

A pesar del incremento de precios, el mercado muestra signos de desaceleración en las operaciones. La compraventa de viviendas cayó cerca de un 5% en marzo, encadenando seis meses consecutivos de descensos desde octubre de 2025.

Sin embargo, la demanda sigue siendo elevada y la oferta disponible es insuficiente, lo que genera una brecha sin precedentes que mantiene la presión alcista sobre los precios.

La vivienda golpea con especial dureza a los jóvenes

El impacto de esta crisis es especialmente severo entre los más jóvenes. Según el barómetro de enero del CIS, la vivienda aparece como el principal problema personal para el 29,2% de los encuestados de 18 a 24 años y para el 30,5% del grupo de 25 a 34 años.

La demanda ciudadana se refleja en el teléfono 047

El gobierno puso en marcha a principios de 2026 el teléfono 047 para atender consultas sobre vivienda. Desde su activación, ha recibido más de 10.000 consultas en 8.500 llamadas, lo que supone una media de 100 llamadas diarias. Seis de cada diez consultas están orientadas a resolver dudas sobre los derechos de los inquilinos y las ayudas al alquiler